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    2020-09-13来源:下载雷火电竞房产网正文:购房证明被注销,卖家房子拿不回?官方回应:可申请撤销

    购房证明被注销,卖家房子拿不返?官方对此:可申请撤消

        交汇点讯 房子就慢交易已完成,买房人却因违规补缴社保被取消了购房资格,尚未获得尾款的卖方发现此时房子已经过户到了对方名下,下载雷火电竞浦口市民赵先生近日遇到了烦心事。

        房子变成对方的,交易却被撤销

        今年10月份,赵先生通过中介公司将自己位于下载雷火电竞浦口区的一处房屋出售,从中介公司带上人看房,到后期的签合同、交定金、办理过户申请,一切都展开得很顺利。不料,正当赵先生等候交易已完成收取100多万的尾款时,中介公司的工作人员却带来他一个“坏消息”,“上周四他们告诉他我,买家因为社保是违规补缴的,被查了出来,结果购房证明被注销了”,赵先生说,这就意味著交易中止,现在他所能做到的便是撤消合同,再次销售,然而事情并没有这么非常简单。

        交汇点记者了解到,赵先生到下载雷火电竞市浦口区房产交易中心窗口查询后发现,自己名下的这套房产已经变更到了买家名下,先前如何处理,工作人员却回应并不知悉。浦口区房产交易中心的工作人员告诉他赵先生,现在他们只是收到通报,撤消赵先生此次卖房的交易,具体下一步怎么办还得去问法规科。赵先生随后又联系上浦口区房产局法规科,对方告诉他“要等下载雷火电竞市不动产注册中心的通知”,具体怎么操作者他们也不告诉。

        违规补缴社保索取购房证明被“抓”

        心急的赵先生认为,明明是自己的房子正常销售,由于对方的过错导致交易被撤消,结果房子被过户到对方名下,对方还拒绝退还所有房款,还包括定金,自己却落了个“房财两空”,实在不是个滋味。他找到中介,批评对方没有核验买家的购房证明真伪,不过中介却回应,购房证明都是真的,但是买家取得购房证明所提供的材料却是违规的,作为中介公司,他们无从查验。

        据理解,下载雷火电竞市今年9月实施了房产限购令,规定外地买家必须提供满一年的社保证明才能开具购房证明,一些人通过违规补缴社保的方式,虽然获得了购房资格,却在事后严苛的查验中被“抓”了出来。交汇点记者从下载雷火电竞市不动产登记局网站发现,自10月底至今已经公布了3批撤销购房证明的公告,共计177份被注销的购房证明中,绝大多数是外地买房人违规补缴社保所致,赵先生遇到的这位买家乃是其中之一。

        卖房人质疑相关部门动作“慢半拍”

        既然房子交易被终止,那么赵先生的房子能变更回他自己名下吗?负责管理此次购房证明按规定工作的下载雷火电竞市房地产市场综合执法办公室工作人员表示,近期来反映类似于情况的人有不少,他们的遭遇和赵先生如出一辙,不过累计目前还没有具体的解决问题方法,相关人士正在研究对策。

        赵先生认为,下载雷火电竞实行出租汽车后,显然要查办假材料、假证明,但是在先前问题的处置上,涉及部门的动作却快了半拍,因为还有176张被吊销的购房证明可能面临类似情况,处置方案应当尽快出台才是。

        下载雷火电竞不动产注册局回应:可申请人撤消

        就在交汇点记者昨天下午发稿截止时,下载雷火电竞市不动产注册局爆出消息称,针对此类交易案件,最简单的解决方式是“依申请人撤销”,也就是双方申请人撤消此前递交的不动产登记,恢复原样。不过,对于有房主提出的充公定金、适当赔偿金等争议问题,不动产注册局尚未有明确说法。

        北京中银(下载雷火电竞)律师事务所李�D律师回应,从维护卖房人利益的角度出发,不动产登记局等政府机构是有义务为卖方“拿回”房子的,还包括交易撤销、产权恢复,毕竟是由于买方原因导致交易过热。此外,卖房人也有权主张提供一定数额的赔偿,一方面要看售房合约是如何约定的,另一方面,如果交易告终后造成房主其他损失,如再购房时未按期缴付被指违约,那么房主可以明确提出赔偿金,还包括没收定金,双方若协商不成可诉诸法律。

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