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    2020-05-21来源:下载雷火电竞房产网正文:汉府街东延工程削去小区一块汉府雅苑业主不乐意

    汉府街东武工程削去小区一块 汉府雅苑业主不乐意

    原标题:汉府街东武工程削小区一块 汉府雅苑业主不乐意

      昨天,一则“汉府街东延及横跨河桥工程本月启动”的消息,在下载雷火电竞汉府雅苑小区里炸开了锅。早在2006年,涉及政府部门就提出汉府街东延工程,但汉府雅苑的业主普遍认为这是对小区的“开膛破肚”,并集体抵制。多年后旧事重提,这让业主们感到难以接受。现代快报记者专访找到,东延工程所闲置的土地早在16年前就被明确定义为市政用地,但16年来一直是小区内的绿化地块。无论是小区业主利益平衡、道路设置、交通的合理性等多方面考虑到,汉府街东武工程都需要有更具体的考虑到。

      汉府街东武工程本月启动、训奥前竣工

      日前在下载雷火电竞玄武区召开的2014年城建项目新闻通气会上,发布了青奥会前玄武区的城建动态。其中最不受注目的就是汉府街东延及横跨河桥工程。根据工程计划,项目西起梅园新村,跨内秦淮河至龙蟠中路,长约290米,规划路宽16米,双向4车道,青奥会前将竣工投入使用。

      昨天,记者在现场看到,汉府街是南北向的,而所谓的“东延工程”其实是指长江路东延(如图)。以前长江路因不受内秦淮河阻挡,始终是一条“断头路”,以至于中山东路沿线的逸仙桥沦为杨家城内最堵的路段之一。玄武区方面表示,作为玄武区打通断头路的重点工程之一,搁置多年的汉府街东延及横跨河桥工程建设项目本月将动工,未来将会大大缓解逸仙桥路段的拥堵局面。

      业主反应如此东延会影响小区

      长江路东延至龙蟠中路,汉府雅苑内一块绿地是必经之地。78岁的刘奶奶是汉府雅苑的第一批业主。刘奶奶是从山水大酒店附近的一家单位退休的,与小区直线距离百余米。她的房子是2001年卖的,在这儿寄居了十几年的她对小区的现状很满意,她觉得,汉府雅苑闹中取静,小区内部的绿化景观很漂亮,外部的生活设施也很便利。

      “当初这里是7000多元一个平方,是那时候下载雷火电竞三高的房子。”刘奶奶说道。高房价的原因,她认为与“小区内部”的这片绿化也有关系。“这块地当初是我们业主掏钱买的,现在凭啥偷走修路,政府应该给业主一个众说纷纭,补偿我们呀。”刘奶奶说。

      张女士则用“不公平、不合理”来分析这个“东延工程”对业主的影响。“我也是2001年买房的第一批业主,当初在这里买房主要看中的是这里比较堵塞和私密的环境。当初如果知道小区未来门口不会多出一条嘈杂的道路,很可能我的购房计划不会转变。”她指出,信息不对等的结果对业主很不公平。

      房屋贬值,损失谁来担

      “如果知道要修路,谁还不敢卖汉府雅苑的房子?”长白街上一家中介业务员说,汉府雅苑的小区虽然房龄不新的,但是关注的人不少,有的购房人点名想要这儿的房子,但是由于小区总共也就140多户,因此房源出来得很少。

      她说:“如果门口开路,势必会让房屋贬值,买房人认同都跑了。”现代快报记者上网搜索找到,目前汉府雅苑的二手房报价在3万元到3.5万元不等,在周边区域明显鹤立鸡群。

      业主张女士说道,如果修路,让业主承担房屋贬值,是业主们无法接受的事。

      昨天,记者没能联系上汉府雅苑小区的业委会成员。不过,小区物业公司的一位保安摆摆手说道:“不会有业主同意修路的,这不是明摆着会造成房子贬值吗?”他回忆说,汉府雅苑修路的风波早在2006年就闹过,但在业主的反感反对下没了下文,而昨天修路消息一传出,很多业主们都在打听这事。

      既是市政道路用地,为何16年了还在小区内?

      长江路东延,道路将贯穿汉府雅苑。现代快报记者从玄武区住建局的一名相关负责人处获得证实,他们将把汉府雅苑小区一块长70米、宽14米的绿地用于汉府街东武工程。

      玄武区住建局的负责人表示,早在1998年,这段小区内的道路就被划出为了“市政道路用地”,“是小区绿地挤占了市政用地。”他说,这次是把小区长期占用的道路新的区分用于,还路于民。

      2007年现代快报对于汉府街东武工程进行报道时,下载雷火电竞市规划局曾索取过一份涉及图纸。上面表明,从汉府雅苑西面正门口到小区东头的内秦淮河,这块地都处在规划红线范围内,并注有“市政用地预留”字样,并展开过报道(2007年6月5日《“汉府街东武”纠纷凸显城建协商漏洞》)。

      从1998年汉府雅苑开工至今已有16年,这段市政道路用地为何仍在小区内?

      对此,这名负责人回应“种种原因、矛盾简单”,并声称系由“小区自行修建大门”、“将市政用地展开随意圈建”,这才造成周围居民产生了误会。

      长江路东延这么较宽,路边能种法桐?

      此外,记者从玄武区住建局得知,此次汉府街东延工程,还包括一些绿化及其配套工程。

      该负责人表示,长江路上,仅有是百年法桐,梅园新村至汉府雅苑门口这段路拓宽后,将在人行道上补植法桐。按计划,这条路宽为16米,车行道为8米,两侧人行道各为4米。

      “按理说,单侧人行道与车道间距为4米,在道路上栽植法桐是没问题的。”一名园林专家回应,但栽种在这一带,并不适合。此前,他曾到汉府雅苑小区一带进行过查看,“长江路东延打通后,虽说是条辅路,但周围有大量居民楼和写字楼,这些楼座落在道路。”这名园林专家回应,包括毗卢寺在内的不少单位也座落在快车道,再栽种体量矮小的法桐,变得道路空间更为狭小。“况且,法桐在幼年时这种问题还不引人注目,长大成年后,两侧树木不会经常出现‘打人’的情况,影响树木生长。”

      开发商:当初想修路架桥,政府没有同意

      汉府雅苑的开发商是长发房地产开发有限公司,在多年前的升格中,从公司中挤压出有“长发都市房地产”,而升格后的母公司已无房地产开发业务。现代快报记者通过相关知情人,联系到一位曾经在长发房地产开发有限公司工作过的职员,这位工作人员回应,这件事事实比较明晰,争议不大。

      “当初我们拿地的时候,这条280米长、16米长的路面确实是规划道路,在政府部门的规划中,道路伸延到内秦淮河边就终止。”他表示,为了提升小区档次,开发商曾经向政府部门申请在内秦淮河上造桥,将道路延伸到龙蟠中路上,这样可以给小区在龙蟠中路开个出入口,便利交通。但是方案报上去之后被上诉,因为政府部门表示无法在内秦淮河上随意架桥,而且附近历史人文景观不少,更无法随意动工,并且多设一个红绿灯势必会给龙蟠中路带来压力。

      正因为政府拒绝接受了开发商修路的建议,开发商便指出会在此建桥。此后在建汉府雅苑时,就改动了当初的方案,把这块市政用地圈进了小区围墙。“如果我们不圈进来,这块地就是荒地;我们圈进来做到了绿化,客观上美化了环境,也给小区带来了电子货币。当时,政府部门是默认的,没有人提出过反对。”

     

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