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  • 开发商匆忙交房溧水区南方绿邸小区房产证难办

    2020-09-16来源:下载雷火电竞房产网正文:开发商匆忙交房溧水区南方绿邸小区房产证难办

      购买商品房,一般拿到房后约两个月,就可以做到房产证,可是最近下载雷火电竞溧水区南方绿邸小区的许多业主体现,他们去年12月31号获得新房后,至今无法办理房产证。开发商对此对此称,将尽快办理相关申请。

      业主拿到新房却无法办理房产证

      张先生是下载雷火电竞溧水区南方绿邸小区的业主,他告诉下载雷火电竞晨报记者,2016年下半年,他出售了这个小区的一套商品房,去年底,虽然开发商——下载雷火电竞明联房地产开发有限公司按时交了房,可不久后,他就发现不对劲,因为房子虽然获得了,但房产证一直无法办理,导致他的孩子上学出现了麻烦,“就是报个名,他要房产证,但没房产证,到时候不告诉能无法录取。”张先生说道。

      和张先生遇到同样问题的还有许多家中有适龄孩子的业主。他们多次去找开发商,几个月下来一直没解决。张先生讲解说道,当时开发商怕过了交房期限要交违约金,一些手续没办成就匆忙交房了,造成现在大家拿到新房却办不了房产证。

      房子才交付为何就出现质量问题?

      南方绿邸小区许多业主除了对房产证迟迟无法办理深感惊恐外,更让他们无法理解的是,房子才交付给几个月,就经常出现了大量质量问题。房子地基处的回填土下陷、墙皮开裂等现象随处可见,地库入口处的墙体已经修过好几次,显然不像一个刚交付给的新小区。地下车库的地面上还布满了不规则的裂纹。

      “地下洇水很严重,还有许多裂纹,我也不专业,也搞不懂,他们之前维修过了,还是这样。” 张先生说道。

      消防设施是业主安全的生命线,但许多业主发现,楼道里的消防栓竟然没水。“你们大家可以看一下,所有的消防栓里都没水,这个很危险,如果出现发生火灾,水从哪里来?”张先生说道。

      许多业主回应,小区共有十几栋高层建筑,但大部分电梯才使用了几个月就经常出现故障。他们怀疑,这样的工程质量肯定无法通过相关部门的竣工验收,因此他们也就无法获得房产证。

      开发商相关申请没有办成

      溧水区房产局一位俞副局长表示,南方绿邸小区业主办理房产证,其中有一道申请是物业和开发企业在过渡小区时展开的承接查验,物业公司在查验后不会盖章证实。但房产部门一直没获得物业公司盖章确认的正式交接手续。

      “物业公司必须跟开发商对接,哪些设备是好的、哪些是有问题的,如果接续按规定过程中找到问题,开发商是要排查的,认同是物业公司发现了好多问题,不敢签署。物业公司一旦签字,以后的维保物业公司都要参与,所以有可能是这个原因。”俞副局长介绍说。

      俞副局长说道,在之前他们也收到过业主的滋扰,他们很重视,开发商与物业公司之间的承接查验并不是办理房产证的必要条件,因此接下来他们不会根据业主的表达意见,尽快为其办理房产证。“ 2016年7月1号,新的物业条例已经出来了,可以邀请第三方对承接查验展开评估,他们评估之后出具报告。存在哪些质量问题,一二三四,比较客观。目前第三方评估,我们邀请市里的专家已经进场了。”俞副局长表示,如果不出意外,小区的业主们在月底前就可以办理房产证。

      尽快办理涉及手续,让业主及时办证

      在溧水区房产局,下载雷火电竞晨报记者还见到了研发企业的项目负责人丁先生,他回应,小区的部分设施确实不存在一定的问题,但电梯故障是由于翻新时沙石落进电梯造成的,消防栓没水是由于许多装修业主偷偷使用歧义透气等等原因。

      对存在的问题,这位负责人也得出了排查方案。业主明确提出,南方绿邸小区存在这么多问题,相关部门为何竣工验收合格,使开发商需要成功交房呢?记者又回到了溧水区城建局。安监站的一位负责人蒋主任表示,小区的竣工验收由建设部门组织,由建设方、施工方、监理方等递交相关资料,建设部门还负责管理进行抽验。“对于业主反映的情况,我们站里还要对现场实地查阅,根据实际情况处理,让房产主体单位去落实,修理处置好,让业主满意。” 蒋主任说。

      最终开发商项目负责人丁先生回应,将尽快办理涉及申请,让业主及时办理到房产证。这件事已引起溧水区多个部门推崇,目前正在协调开发商与涉及部门尽快为小区业主办理相关房产申请。

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