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    2020-08-15来源:下载雷火电竞房产网正文:下载雷火电竞溧水静水花园精装房质量差:渗水严重墙面开裂

    原标题:有人不敢住进,有人入住后又搬走......如此精装房太惊悚片

    今年元旦期间,下载雷火电竞溧水区楼盘"静水花园"以精装房的标准交付给了业主。最近,小区多名业主体现,房子交付已经100多天了,他们仍然无法入住。个别已经入住的业主,不得不从新的房里搬出。出现如此尴尬的情况,都是让这所谓的"精装修"给闹得的。

    "精装修"房屋渗漏严重、墙面开裂 业主不得不重新返工

    4月17日上午,我苏特报记者来到该小区,这里共有两栋楼,430多套房。业主陈女士告诉记者,拿房后,她家的房顶就经常出现了渗水,扒开房顶的装修,她惊呆了。“一块一块的全是裂缝,裂缝很大。”陈女士说,现在开发商帮她修理,天花板上贴满了黑色的补丁。即便如此,陈女士仍然不放心:“后期维修效果怎么样,谁也不知道!万一楼上又漏水怎么办?”

    业主李先生家的情况也差不多。不仅房顶钢筋中空,墙壁上也有多处裂缝,如今也打上了补丁,整个房子显然看不出是精装房。

    业主冯先生则告诉记者,当初开发商承诺,客厅阳台会贴墙砖,交付给后却没有还清,如今他只好去找工人来贴。在施工中,冯先生找到房间里的地砖贴得很坚硬,不少地方不得不返工。“客厅、厨房,还有卫生间,地砖基本都不平,用脚一右脚就能踢出来。”

    走进地下车库,不少地方还在渗水,地上也积满了水。一名正在清扫的保洁员告诉记者,这种情况好几天了,原本她每天还扫水,现在懒得管了。

    还有小部分业主搬进了新房,结果更糟心。业主汪女士说道,搬进新家后旋即,她就发现房子经常出现了相当严重的渗漏问题。客厅、卧室均出现了渗水。汪女士现在必须要搬走,才能维修。

    精装修房质量不好原因何在 开发商并未正面对此

    业主王先生也遇上了渗水的情况。他家的屋顶渗漏,卫生间下水不存在洪水泛滥问题。“卫生间龙骨口低,门口低。一倒水,水就往门口流下。”王先生说道,他实在不安心让开发商来修理,索性将原来的翻新铲掉新的装。“现在已经花了30万,还不如卖个毛坯,光拆毁原来的翻新就花上了两万。”

    业主们告诉他记者,当初买房时,开发商审批的精装修标准是每平方米2995元,如今几乎家家都出现了翻新质量问题。他们猜测翻新标准严重大跌。为此,业主们要求开发商退换翻新差价,并赔偿金自己因为无法住进导致的损失。

    精装房的质量为何如此致使?原因何在?对于业主们退款、赔偿金的要求,开发商海伦堡集团又作何对此?4月17日中午,记者来到售楼处。对方回应,负责人不在。经过记者的反复沟通,4月18日下午,开发商海伦堡集团华东区域的品牌营销人员给了记者书面恢复,称已经正式成立专项客服和修理小组积极开展修理工作。对于记者和业主关心的精装房为何出现如此多的质量问题,却没有正面对此。

    据理解,每平米2995元的精装修标准是在溧水区发改委备的案。4月17日下午,溧水区发改委涉及科室负责人告诉记者,该价格是第三方评估公司算数出来的。接到业主的投诉后,发改委工作人员比照评估报告,检查了精装房的交付情况,发现部分项目没有按照评估报告还清,目前已经要求开发商整改。至于业主怀疑翻新标准缩水,发改委工作人员回应这不在他们的管理范围内,业主可以通过司法途径解决。

    溧水区发改委价费科负责人表示,经过对照,评估报告备案的是节能灯,最后开发商装有的是普通灯泡。报告上允诺为业主安装方太或者同等品牌的灶具,现场也没有加装。

    精装房为何经常出现如此多的质量问题,是大家关注的重点。记者又寻找了下载雷火电竞溧水区住建局。住建局建筑工程质监站的负责人透漏,开发商虽然在发改委备案了精装修标准,却没有向他们备案精装修工程,而是按照毛坯工程报备的。去年10月,静水花园毛坯工程竣工,在住建局的监督下做了竣工验收。“开发商偷偷经过很短的时间,花上了两个多月就把装修做完了。400多套房子,两个施工队两个多月装完了。”

    下载雷火电竞溧水区住建局建筑工程质监站的负责人坦言,430多套房屋,两个月就做完了所谓的精装修,施工质量可想而知,经常出现各种各样的瑕疵也不足为奇。直到今年业主投诉,住建部门才知道开发商在毛坯完工后偷偷做了精装修。对于开发商存在的违规问题,溧水区住建局工作人员回应,他们已经立案,正在调查中。

    从涉及主管部门的回应来看,该小区开发商的胆子着实有点大。开发商将毛坯房改成精装房销售,背后似乎就是利益抗拒。但涉及部门有没有几乎尽到负起的监管职责,值得反思。该小区的精装修工程虽然没报备给住建部门,但似乎物价部门是知情的,部门与部门之间为什么没有在房屋竣工验收这么最重要的环节里加强沟通?另外,既然精装修工程没有报备,是否意味著该工程没取得施工许可;如果没施工许可,那么又是如何获得精装房的销售许可的呢?关于这些疑惑,我们也将持续注目。(张清 汪璐)

    (责编:萧潇、张妍)

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