欢迎您来下载雷火电竞房产网:下载雷火电竞新闻 |||

加入收藏|设为首页

  • 首页
  •  > 生活信息
  •  > (下载雷火电竞楼市乱象调查)下载雷火电竞栖霞区楼盘中垠紫金观邸卖房玩的什么套路?
  • (下载雷火电竞楼市乱象调查)下载雷火电竞栖霞区楼盘中垠紫金观邸卖房玩的什么套路?

    2020-09-13来源:下载雷火电竞房产网正文:(下载雷火电竞楼市乱象调查)下载雷火电竞栖霞区楼盘中垠紫金观邸卖房玩的什么套路?

     

         近日,扬子晚报新闻热线96096接到多位市民的投诉,称自己在坐落于下载雷火电竞栖霞区马群环陵路99号的楼盘“中垠紫金观邸”项目,竟然遭遇了“买房陷阱”,说好交“定金”10万元,最后变成了“服务费”,而且这笔钱既没有体现在购房合约里,也没有发票,有的只是以第三方名义开的一张收据。

     

    市民投诉:付了10万“定金”,换来的却是一张“服务费”收据

         “我是去年10月份在中垠紫金观邸看上了一套公寓,总价121万,当时售楼员说有交10万返15万元的优惠,优惠后的总价应为116万。”下载雷火电竞市民徐小姐告诉他记者,当时她分两次在售楼处交了10万元定金,签的购房意向书上写明定金不予归还。然而,接下来再次发生的事情让她始料未及。

         交完定金两周后,徐小姐前往中垠紫金观邸售楼处投购房合约,没想到售楼员把之前的定金收据收走了,然后给了徐小姐一张服务费的收据,收款方不是开发商江苏中垠青旅投资发展有限公司,而是一家取名为“云点经纪”的销售公司。当时徐小姐对此回应质疑,售楼员跟她说道收据不用特别在乎,等房款付清后会给她一张总金额发票。在售楼员的劝说下,徐小姐没有仔细多想要,匆忙在购房合同上签了自己的名字。

         今年3月,徐小姐获得了自己的购房发票。离奇的是,发票金额不是116万,只有106万,她再翻出购房合约一看,才发现房屋总价标的也是106万。“我明明一共交了116万给开发商,还有10万哪里去了呢?”徐小姐赶紧去找开发商交涉,结果对方告诉他她,这10万相当于团购费,由经纪公司缴纳,也就是徐小姐拿到的服务费收据。但是徐小姐认为自己买房时,售楼员从未表明自己是经纪公司的员工,而不是开发商。“我是直接去售楼处看房买房,并没经过中介,也没有享用过什么中介的服务,凭什么要交服务费?”徐小姐困惑地问道。

     

    困惑:售楼员称是避税,实则还要多交

         对此,售楼处的工作人员还回应,总价变低了其实是好事,买卖双方都能洗钱,相提并论,“你的总价较少10万,契税就能少交3000。”对此,徐小姐也表示了自己的担心:“不计入合约总价,不开发票,这是不是包含洗钱漏税的行为吗?再说,如果自己使出,这价格又如何标示呢?明显不是拉低了我房子的总价嘛。”

          记者采访得知,10万元买房款变为了“服务费”,类似于徐小姐的遭遇,在中垠紫金观邸业主中并非个案,中垠紫金观邸1栋的公寓房源共有300多套,可能还有不少业主尚未找到这个情况。而记者咨询一家中介的负责人后得知,40年产权的房源,在出售时要交纳高额的增值税和个人所得税,开发商将她的房屋总价少写了10万,那么今后等她想要卖房时,至少要多交5000元的税,开发商所谓的洗钱说法根本不成立。因此,徐小姐希望开发商能把购房合约和发票的金额都恢复成双方讲好的116万元,但对方一直不答允。

     

    律师观点:收“服务费”不合法,买房人有权要求退还

         那么,徐小姐该如何确保自己的权益呢?江苏普善律师事务所彭平律师表示,正常情况下开发商委托第三方中介展开销售,费用应由开发商分担,按照住建部《商品房销售管理办法》第二十八条规定:受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。而且购房人并未与该经纪公司议定任何服务合约,双方未达成协议过任何双方同意,该经纪公司收取购房人的服务费没任何法律依据,根据《民法总则》第一百二十二条:“因他人没法律根据,取得不当利益,受损失的人有权催促其返还不当利益”,购房人有权向经纪公司索偿该费用。此外,销售方对业主所称“服务费”不计入合同,是为了避税,这一行为本身就存在显著回避税收的指控。

           记者从下载雷火电竞市房管部门和物价部门也了解到,根据《江苏省商品房销售明码标价实施细则》的涉及规定,商品房销售应该明码标价,在标价之外缴纳未标明的费用,涉嫌违反房价一价清规定,当事人可以向当地的价格主管部门、市场监管部门进行对系统。扬子晚报/扬眼记者 宋南飞

  • 下载雷火电竞秦淮区底价2.75亿元出让两宗商服用地-土地-土地-中国网地产
  • 下载雷火电竞陷落:一个12岁女孩子经历的最痛苦记忆
  • 下载雷火电竞6处房产交易大厅全面恢复现场服务
  • 来看看3月第2周大家都关注溧水哪些小区为什么是它们?
  • 下载雷火电竞楼市单日认购170套房栖霞位居第一-下载雷火电竞365淘房
  • 发生过命案的房屋低价出售,您会介意吗?
  • 下载雷火电竞楼市今天认购住宅427套,雨花台区认购榜第一-下载雷火电竞365淘房
  • 第一!下载雷火电竞上榜了!
  • 下载雷火电竞市六合区购房限购政策放松不再需要社保或个税证明-社保-金投保险-金投网
  • 核心区陪跑五次,买房人泪崩!下月起这些神盘开闸放货-下载雷火电竞365淘房
  • 下载雷火电竞:变电站上建基站

  • 下载雷火电竞高淳区住房限购门槛降低4日起不再需要两年的社保或个税证明了

  • 品质领衔都会产品打响溧水-楼盘速递-下载雷火电竞-中国网地产
  • 下载雷火电竞扬子江大道施工工地塌陷,相关路段拥堵缓行
  • 填补研究空白,创下历史罕见!“中国好书”中的下载雷火电竞秘密
  • 朗诗发行合作型长租公寓储架式REITs2期规模3.26亿元
  • 下载雷火电竞建邺:“邺房管家”助社区民警精细化管理
  • 下载雷火电竞:变电站上建基站

  • 下载雷火电竞高淳区住房限购门槛降低4日起不再需要两年的社保或个税证明了