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    2020-05-23来源:下载雷火电竞房产网正文:下载雷火电竞购房人半数以上刚需投资客仅占17.6%

    制图 施璐敏

    制图 施璐敏

      晨报讯(记者 刘娟)昨日,下载雷火电竞市住房确保和房产局局长、党组书记郭宏定接受媒体采访时回应,根据房产局对下载雷火电竞房地产市场的分析,今年上半年首次置业的刚性市场需求人群多达50%,改善型需求占30%,而投资型市场需求仅占17.6%,人均有三套或者三套以上房的不多达5%,房产局将根据市场情况注目分析,合适的时候还会实施新政确保市场稳定。同时郭局长还就下载雷火电竞市的保障房建设、物业管理滋扰、中介乱象等热点问题一一做了答案。严重失信的物业企业,还将面临无法转入物业管理招投标平台的严苛处罚。

      出售人群五成以上是刚需

      三套房拥有比例仅有5%

      对于下载雷火电竞楼市的持续火爆,限贷政策为何只有“温柔一刀”?

      郭宏定表示,下载雷火电竞楼市火热,甚至局部地区存在短路主要是几方面因素造成的,一方面国家宏观政策、金融、税收、信贷以及政策还比严格,另一方面也与下载雷火电竞的城市特点有关,下载雷火电竞有很多发展利好,长三角的特大型城市、江北新区获得批准等等,像目前下载雷火电竞地铁已经完工225公里,正在建的还有200多公里,多年城市建设奠定的基础使下载雷火电竞房地产市场发展达到非常高的程度,自然更有了全国众多企业的到来。

      面临火热的楼市,今年政府对房地产市场的监管和调控也一直没有放开。从去年年底到上个月、上个礼拜,政府连续出台了四个调控政策,不断增强房地产市场管理,比方说5月份和上个礼拜,政策从供给需求两方面进行调控,触楼王、控地王。强化土地供应,对老百姓二套房贷款首付比例展开适当提高,鼓励老百姓理性买房。从房产局对于上半年以来下载雷火电竞房地产市场出售人群分析表明,从上半年以来下载雷火电竞房地产市场出售人群50%以上都是刚性需求,是首次置业,30%是提高型市场需求,卖小卖大,投资型市场需求只占总量的17.6%,特别是有三套或者三套以上住房的这个比例在下载雷火电竞还是比较低的,不超过5%。郭局长认为,下载雷火电竞的投资型需求还是在可控范围内,房产局会根据市场发展情况持续不断地注目市场、分析市场、监管市场,需要的话还会出台新的政策,让市场回头得更稳一点。

      楼市疯狂,对于在房产局排队叫苦的市民,郭宏定表示,今年房产局的日均交易量是正常年份的两到三倍,甚至有一天是1177套,跟正常年份比起是其交易量的5倍,所以到交易中心办手续的人非常多,要排队,针对这个状况政府也采行了很多措施:减少了窗口,把二线后勤人员扩充到一线,同时对工作人员加班加点,甚至机关工作人员下到基层,协助一线员工工作。

      住房确保开工面积已约八成

      “十三五”期间将改建129个棚户区

      对于民生基础工作的保障房建设和棚户区改建,郭宏定回应,从今年1月到7月,住房保障开工面积超过了年终目标的80%,住房保障完工面积达到了年终目标的90%,目前房产局有5700多户双困户要完成选房的事情,政府对于保障房小区也将强化管理,保证群众住进得难受。同时,截至去年,下载雷火电竞改造棚户区面积1600多万平方米,像西街、老下关市这样的棚户区得到提高,房产局“十三五”准备将1500万平方米纳入改造。前段时间积水严重的象房村已经列为今年棚户区改造计划,秦淮区政府正在做到适当的安排,今年将启动征地;另外范家塘也在改造过程当中,相似90%已经迁出,目前范家塘改建相似尾声。今年下载雷火电竞有129个小区划入棚户区改造。

      物管企业将另设第三方评估

      中介管理将增大惩处力度

      今年1—7月,市政府12345热线收到物业管理投诉将近3.7万件,中国消协对于房屋中介乱收费、霸王条款、资金监管违规操作等情况也进行过曝光,面临这两项民生投诉注目的焦点,郭宏定回应政府都将采行新的措施监管。

      物业管理的3.7万件投诉中,其中与物业管理间接相关的有2.49万件,直接相关的有1.19万件,还包括小区内的违法搭建、破墙开店、邻里纠纷等问题,物业管理已经是市民关注的焦点。郭宏定回应,物业管理不是一个非常简单的行业管理问题,实际上是一个社会管理、一个城市治理的问题。在今年7月1日《下载雷火电竞市住宅物业管理条例》正式实施。条例具体了区、街道、社区相关责任,解决问题了当前物业管理问题的思路、想法和措施,绝大部分通过条例立法构成了法规制度:对于物业服务企业的服务质量问题,原作了联合报制度和第三方评估制度。对于未按誓约获取服务的物业服务企业和物业管理项目负责人,按照条例的规定将征集其明知记录,相当严重明知的物业企业,还将面临不能转入物业管理招投标平台的严厉处罚。同时,条例为了解决问题业主与物业企业关于服务质量的争议,设定了第三方评估制度,通过独立国家的第三方专业机构,客观、公正地裁量物业纠纷。对于建设单位的房屋质量等遗留问题,设定了物业保修金制度。

      而对于乱收费、霸王条款、隐瞒房屋真实情况等违规中介行为,郭宏定也回应,由于中介的管理制度门槛相对比较较低,监管比较难,政府已经采取了四项措施:第一是优化房屋交易流程,把流程再修改再便利;第二是加强中介的培训、教育,对中介这些从业人员展开培训、指导,让他们把流程进行规范;第三是在网上信息系统当中,给中介和老百姓提供一些服务方面的便利,使老百姓和中介在服务过程当中获得更多的信息;第四是加大对不法中介的惩处力度,使中介做得更好。

      前7个月下载雷火电竞楼市火爆 销售面积同比涨了近6成

      晨报讯(记者 盛文虎)下载雷火电竞的房子真是卖疯了!根据下载雷火电竞市统计局昨天公布的数据,前7个月该市商品房销售金额1577.85亿元,同比增长107.6%,销售面积923.37万平方米,同比增长59.9%。

      尽管涨幅收窄,但下载雷火电竞的房价依然沿袭了17个月连涨的势头,7月份的涨幅之后位居全国第三。上半年下载雷火电竞出台了一系列楼市调控政策,不过从目前的情况来看,下载雷火电竞楼市依然疯狂。昨天下载雷火电竞市统计局公布了前7个月下载雷火电竞房地产市场的情况,数据表明,1-7月,下载雷火电竞商品房销售面积923.37万平方米,同比快速增长59.9%;其中,住宅销售面积866.05万平方米,同比快速增长61.6%。商品房销售额1577.85亿元,同比快速增长107.6%;其中,住宅销售额1481.54亿元,同比快速增长113.3%。销售金额和销售面积同比大幅上涨,但下载雷火电竞楼市依然是一房难求的局面。目前下载雷火电竞库存从年初5万套高位消化至2.3万套左右,前7个月商品房上市量超过62052套,共售出将近10万套房,已经完成了去年全年的量。

      此外,前7个月下载雷火电竞房地产开发投资之后快速增长,已完成投资1059.05亿元,占全社会投资的34.3%,同比快速增长20.5%,增速比上半年提升1个百分点。从工程用途来看,住宅已完成投资800.44亿元,其中,90平方米以下完成投资396.48亿元,同比增长39%;140平方米以上已完成投资143.97亿元,同比上升2.9%。同时期,办公楼投资完成48.39亿元,同比增长4.8%;商业营业用房投资115.12亿元,同比增长44.1%。从施工面积看,1-7月,房屋施工面积6857.76万平方米,同比增长9.9%,其中,住宅施工面积4661.56万平方米,同比增长11.1%。下载雷火电竞新开工面积1421.23万平方米,同比快速增长64.9%;其中,住宅新开工面积1077.79万平方米,同比增长65.6%。

    http://jiangsu.sina.com.cn/news/general/2016-08-20/detail-ifxvcsrm1990800.shtml

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