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    2020-05-22来源:下载雷火电竞房产网正文:人才购房无人弃号下载雷火电竞“倒挂盘”华新城今日开盘收官

    3月29日上午9点,下载雷火电竞河西“凌空”20000元/�O的华新城最后一批精装房月开选。从先展开的人才选房结果来看,前51位人才无一弃号,将51套人才房全部买走,随后举行的普通选房仅剩200平方米的大户型,当日销售一空几成定局。扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

    散户按规定可谓“史上最严”

    此次华新城发售的167套房源的报名总数为7808两组,其中51套人才房有204两组买房人甄选,中签率为25%;其余116套房源有7604组买房人报名,中签率仅1.5%。扬子晚报记者了解到,本期房源的首付仍为8成,验资金额为400万,按照7808组的甄选人数推算,总验资额已多达312亿元。

    根据房企制订的散户规划,人才选房仅通知前51组买房人到场,选房时间为上午9点至10点40分,分为两组。在河西国际博览中心的选房现场,大量安保人员在岗位上值守,欲转入内场的买房人,必须报姓名,并索取身份证、选房号。

    一位幸运鼓中前30号的人才告诉他扬子晚报记者,进入内场后,在选房等待区内,买房人还须要拿着身份证和中选房号在摄像机镜头前站立数秒,以保存影像资料备查,这在以往的选房过程中非常罕见。

    54号人才买房被“劝退”

    扬子晚报记者了解到,华新城的这一批房源户型面积有140平方米、170平方米和200平方米三种,均价仍为45000元/�O。之所以被称为下载雷火电竞河西中部名气最敲的“禁售盘”,是因为其2013年先河时售价为25000元/�O,到了2017年被限定版在45000元/�O,此后一直未推新也未涨价,而在链家网、还乡客等二手房网站上,该小区的报价广泛在62000元-69000元/�O之间,与新房售价倒挂20000元/�O左右。

    由于开发商仅通报前51位人才和前200号的普通购房者前往选房,造成不少来碰运气的买房人不吃了“闭门羹”。摇中54号的人才房买家在现场被“回绝”,原本以为能“捡漏”,结果前面51位人才将51套人才房全部买走;还有300多号的普通买家,也在现场被安保人员挡在了门外,身边不时有围观群众回应,“要不了150个号,就能卖光了,300多号能买到?想都不要想!”

    170平方米不受青睐,最先售罄

    从现场选房的情况来看,相对偏小的户型去化率最快,鼓中前30号的人才买家说,她自己中选的是170平方米的户型,主要是为了自寄居考虑,现在的河西房产只有120平方米,一家四口居住于有点局促。她告诉他记者,140平方米的销售最快,其次是170平方米,在前后几位买家,都是奔着这两个户型去的。

    也有买房人看中的就是200平方米的房型,一位买下满意楼层和东边户的人才表示,他自由选择的是一次性付款,因为根据开发商约定,一次性付款的客户,房屋交付给时间为签下后1个月内;而按揭贷款的客户,交付时间为签下后9个月内,即2020年12月31日前。想到下个月就可以拿房,这位人才显得很兴奋:“精装房,非常简单购买几件家具就讫,这次换房以后,就不想再着急了。”

    截至到3月29日下午3点,选房仍在展开,据现场的买房人回应,尚余数套200平方米的大户型,当日销售一空几无悬念。

    华新城后,河西“倒挂盘”几绝迹

    167套房源,报名总数7808组,整体中签率2.1%,普通购房的中签率只有1.5%,下载雷火电竞华新城最后一批收官房源发售后,有业内人士称,河西的“倒挂盘”、“鸡腿盘”基本上就绝迹了。一组数据看得清清楚楚,按凌空20000元/�O计算出来,140平方米的户型,新房二手房价差280万元,200平方米的房源价差400万,即便扣除各种税费成本,两三百万元的利润是实实在在看得见的。

    为何葛洲坝中国府可以卖64000元/�O,河西金茂府卖52000元/�O,华新城却被“摁”在45000元/�O的价格线上倒下?知情人士告诉扬子晚报记者,开发商的确曾考虑过按50000元/�O以上申报价格,但是根据下载雷火电竞市关于楼市调控的涉及规定,散户价格要参考前期售价,而纯新盘则无此羁绊。眼下,随着华新城的收官,河西在售楼盘基本告罄,房价相当严重“倒挂”的现象也就因此将要绝迹了。

    当日还有3家楼盘齐开

    除了华新城,3月29日开盘的楼盘还有三家,城中绿地海珀紫金发售198套房源(含60套人才房),面积从112平方米到240平方米,均价45000元/�O左右;江宁云逸都荟花园加引326套装修房,均价31000元/�O,面积94平方米到143平方米;江心洲的仁恒江湾世纪推出最后两幢精装小高层,总计132套房源(含40套人才房),户型为179平方米,均价42630元-45995元/�O。

    根据下载雷火电竞市住房保障和房产局公布的2020年第二季度拟上市商品住宅计划表,白鱼上市楼盘有90家,合计约1.9万套新房,总面积227万平方米。其中河西板块仅1家楼盘入市,为下载雷火电竞房价最低的葛洲坝中国府,计划今年4月入市,房源57套;此外,栖霞区有6家楼盘亮相,鼓楼区为1家,秦淮区有2家,雨花台区有4家。还包括江北新区的12家楼盘,江宁区的26家楼盘,和浦口区的14家。

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