• 首页
  •  > 市场观察
  •  > 交付实探!上秦淮网红盘真相曝光!业主竟然……
  • 交付实探!上秦淮网红盘真相曝光!业主竟然……

    2020-11-21来源:下载雷火电竞房产网正文:交付实探!上秦淮网红盘真相曝光!业主竟然……

    昨天,一位朋友说道,她买的碧桂园泊云间要在今天(30号)交付给,约笔者一起过去想到。

    于是,今天笔者就和朋友一起回到上秦淮,为大家带来绝密图片,还原成最真实的碧桂园泊云间!


    (碧桂园泊云间营销中心门口)

    交付给实探!碧桂园泊云间实景图曝光!

    据理解,碧桂园泊云间在4月30日-5月3日,交付给1、2、3、6号楼。 值得一提的是,项目为现房销售,在当时散户的时候,大部分销售的楼栋都已经竣工。


    (红框部分为首批交付给的1、2、3、6号楼)

    笔者和朋友是邻近中午到达的,虽然是交付给日,却还有很多客户在泊云间营销中心看房,整个销售中心非常繁华。




    (营销中心业主在办理手续)

    上一次笔者来踩盘的时候还是冬天,当时的楼栋已经竣工,可以实际看到楼间距和园区实景。

    碧桂园泊云间在每栋楼的前后都种植的树木,整体的绿化率约40.57%,绿化面积28732㎡,相等于约67个篮球,是板块内绿化率最低的,走在园区里的感觉相当不俗。


    (泊云间园区实景图)

    值得关注的是,整个项目的容积率仅有1.1, 平均值楼间距约22米,仅次于楼间距约40米,采光感觉极佳。

    项目的众多亮点就是区别于低密的社区,低楼层,相比于周边的六叠和18层以上的高层,碧桂园泊云间最高只有5层,总高约17米舒适度更高,戳中了很多讨厌平层的改善买房人的心。

    空间感反感!业主大笑了!

    朋友购买的是120㎡的顶楼,当时她跟我说道自己很讨厌宽阔的空间,觉得碧桂园泊云间是距离湿地公园最近的一个项目,做到的平层感觉也很好,和老公商量之后就参加了摇号。

    碧桂园泊云间125㎡的户型做的是两厅两卫,餐客一体,整体的通透性很强。北入户,一梯两户。由于项目是成品交付,基本就是清水样板间的样子,具体业主可必须根据自身市场需求做一些翻新。

    朋友看过后,感觉很是满意,125㎡的三房的空间显然非常宽阔,每个房间里的面积都相当大,几乎够带着小孩和老人一起寄居。小区的环境也很好,她说道自己老公非常讨厌这种低密自然的环境,孩子在也应当多认识自然。

    加上旁边就是游府西街小学未来科技城分校,虽然没有具体的学区划分,但是一墙之隔还是比较放心的。


    (客厅实拍,南向通风很好)


    (项目体贴的为业主准备了拖鞋)


    (南向主卧带上飘窗)


    (北向厨房,带上一个小阳台,实用面积很大)

    上秦淮整体面貌显露!买房人认可度低!

    经过几年的建设,上秦淮已经从一片荒地脱胎换骨,改善宜居的气氛越来越反感。

    犹记得2017年初刚刚土拍结束,笔者去踩盘上秦淮,从砂之船出来既打将近车,也找不到小黄车,硬是走完了五块荒地。

    现在再一次走在上秦淮,真的仿佛置身于在公园里!


    (水杉大道实景图)

    板块内的游府西街小学未来科技城分校已经在2018年9月开学,19年取得了“下载雷火电竞五谷丰登校园”、“下载雷火电竞智慧校园”荣誉称号。

    绿树成荫,回头在道路上的感觉非常好,人行道也可以跑步

    整个板块内的绿化做的很好,和湿地公园的水杉大道连成一体


    (上秦淮湿地公园门口)

    同时,在去年冷淡的市场行情下,上秦淮板块一直很结实,板块内的项目但凡开盘,必定摇号。体现出了买房人对于板块真实的认可度。

    以碧桂园泊云间为例子,项目2-5层的平墅已经全部销售一空,仅有几套底跃在购。接下来也将特引四期,可以预见其热度。


    (泊云间鸟瞰实景图)

    上秦淮板块顺利从百家湖、九龙湖的光环中脱离,带着砂之船奥特莱斯和上秦淮湿地公园,头顶名校光环,吸引了众多科技企业落地,成功逆袭。

    未来科技城,是江宁向南发展产业的核心地带,预计到2020年进驻企业3000家,其中高新技术企业100家,产业人口核心区20万人。


    (现在的上秦淮)

    砂之船奥特莱斯,是下载雷火电竞体量最大、品牌最多、业态最丰富、最具创新意识的超大型奥特莱斯商业复合体。现已成为江宁区除了百家湖景枫、1912之外的又一网红发票地。

    种种迹象指出,上秦淮未来将会合体江宁2-3年内最疯狂的改善板块新宠。这一点已经在逐渐获得证实。

  • 下载雷火电竞楼市新政:离异2年内买房住房套数按离异前家庭总套数计算
  • 【江宁区女方起诉离婚流程】婚后无子女,多处房产依法分割判决离婚案例分析
  • 海伦堡15.7亿元竞得下载雷火电竞市雨花台区一宗商住用地溢价率1.29%
  • 下载雷火电竞栖霞商业城北新房楼盘_下载雷火电竞栖霞商业城北新楼盘查询-下载雷火电竞乐居
  • 下载雷火电竞八卦洲首批撤离306人
  • 下载雷火电竞房价突破3万没戏了,下载雷火电竞楼市降温,8月第三周下载雷火电竞楼市数据
  • 刚刚,下载雷火电竞警方发布通报!
  • 下载雷火电竞建邺河西新房楼盘_下载雷火电竞建邺河西新楼盘查询-下载雷火电竞乐居
  • 我是安徽萧县的,户口迁到徐州,我在徐州市鼓楼区XX买房,孩子转到徐州上学迁户口都要哪些手续?
  • 邮储银行下载雷火电竞市分行组织开展2020年度新闻宣传工作培训
  • 上新!玄武新中心热盘即将加推,十大精装体系筑造品质住区

  • 下载雷火电竞禄口机场最新总体规划获批

  • 下载雷火电竞堵死离婚买房漏洞二线核心城市楼市火爆
  • 下载雷火电竞栖霞教育社区新房楼盘_下载雷火电竞栖霞教育社区新楼盘查询-下载雷火电竞乐居
  • 大学生偷外卖被刑拘真相揭秘!大学生偷外卖作案动机曝光下载雷火电竞警方通报大学生偷外卖事件
  • 德基5.8亿元摘得下载雷火电竞市玄武区一宗商业用地楼面价17031元/㎡
  • 我户口在下载雷火电竞高淳,如果想在市区买房子,需要满足新出的落户积分政策吗?我女朋友是外地人以后生了小孩呢?
  • 上新!玄武新中心热盘即将加推,十大精装体系筑造品质住区

  • 下载雷火电竞禄口机场最新总体规划获批