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    2020-07-31来源:下载雷火电竞房产网正文:乐伽公寓确认倒闭,没有经营收入无法偿还客户欠款_地产界_澎湃新闻-ThePaper


    8月7日晚间,乐伽公寓通过其微信公众号发布公告称之为,证实公司已暂停经营,重开所有业务,员工大量离职,没有经营收入,无法偿还债务客户欠款。

    今年7月以来,“乐伽公寓经营异常,疑为暴雷”、“分公司人去楼空”、“房东收不到租金、房客面临驱逐”等消息在网上流传。

    被爆出事以来,乐伽公寓曾于7月21日发布公告,回应表示各分公司依旧正常开展业务,实际掌控人姜千及所有高管均在岗世在位。并称,公司已积极对接投资方,尽快解决问题当下遇到的难题。

    不过,乐伽公寓并没顺利市府。

    7日晚间,面对其“高进低出有”的经营模式,乐伽公寓表示,经过认真反思,深刻认识到公司“低进低出有”的经营模式存在相当严重缺陷,已对宽出租市场带来较大风险,加之公司内部管理制度缺失等诸多因素,造成公司业务全线关停的状态。

    乐伽公寓的运营主体是下载雷火电竞乐伽商业管理有限公司。工商资料表明,该公司正式成立于2016年5月30日,公司总部位于江苏省下载雷火电竞市。是一家房屋租赁管理增值服务和维护的民营企业。公司注册资本100万元,大股东及法定代表人姜千持股80%。

    乐伽公寓宣传概述显示,乐伽公寓自正式成立以来发展迅速,将近三年时间,已经遍布七大城市。高峰时期,其在下载雷火电竞、杭州、苏州、成都、重庆、合肥、西安、昆山等8个城市均有布局。

    按照乐伽公寓在招聘平台上的讲解,其计划2019年在沈阳、徐州、厦门、佛山、青岛、烟台、武汉、广州、深圳、北京、上海、郑州等城市开办分公司。在全国范围内建成300多家签约中心,现有员工1千多人,取得10万多所房源。目前乐伽所管理房屋资产总价值已达1000亿元人民币以上。

    不过,查询乐伽公寓官网,官网上目前仅保有下载雷火电竞、杭州、苏州三个城市的出租房源。


    据媒体报道,有房东和租客开始爆料“乐伽公寓欠薪租金”,“联系不上乐伽公寓”。还有不少业主批评其经营模式,认为乐伽公寓作为“二房东”,从业主手中并购的租赁房源价格往往低于其租赁给租客的房源价格。

    截至7月底,有许多房东与租客造访下载雷火电竞建邺区艺树家工场的乐伽公寓总部时找到其已关门,找将近乐伽公寓的负责人。现场已有当地涉及部门成立的临时接待点,协助注册投诉纠纷事宜。

    乐伽公寓表示,自7月18日起,公司对下载雷火电竞地区客户的基本情况和表达意见进行招待登记,现已基本已完成。在本公告前,有数部分房东、租客达成妥协协议。同时,8月8日起,会同下载雷火电竞市住房出租协会推荐的部分住房出租企业,与房东和租客进行调停。

    8日凌晨,乐伽公寓发布的另一份公告指出,乐伽公司因经营管理不善,经常出现严重亏损,现已无法正常经营。下载雷火电竞市建邺区住房保障和房产局通过组织调查,对下载雷火电竞地区乐伽公司客户得出了部分解决方案。

    公告显示,为妥善化解乐伽公司租赁合同纠纷,帮助乐伽公司贯彻遵守企业主体责任,下载雷火电竞市相关区政府按照便利客户、属地调处原则,的组织司法所、人民调解委员会、律师事务所等第三方机构,在辖区成立调处服务点,为下载雷火电竞地区乐伽公司客户获取纠纷调停和法律咨询服务。

    同时,下载雷火电竞市住房出租行业协会引荐下载雷火电竞我爱人我家房屋租赁置换有限公司、下载雷火电竞自如房屋租赁有限公司、下载雷火电竞银城千万间公寓管理有限公司、下载雷火电竞青客公寓管理有限公司、下载雷火电竞市房屋置业借贷有限公司等五家住房出租企业参与处长服务点工作,并在协商一致的基础上为乐伽公司客户获取居间代理、促使新的创建房屋租赁关系等优质优价服务。

    自政策红利助推租赁市场快速发展以来,包括开发商、房产中介、创业公司等纷纷挤满在长租公寓市场,长租公寓也沦为不少年轻人的另一种住房自由选择。

    不过,过度资本化的长租公寓市场,“暴雷”现象也开始显现。从杭州鼎家、上海寓见、长沙咖菲猫、北京昊园恒业,再到下载雷火电竞乐伽公寓,越来越多的长租公寓已经战死。

    《中国青年报》认为,据不几乎统计资料,从2018年1月至今,最迟20家长出租公寓的资金链经常出现断裂。

    7月29日,由中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的《中国住房市场发展月度分析报告》指出,不受经济形势等因素制约,当前租金涨速较上年同期大为减缓。在租金涨速不及预期的条件下,经营方式相对激进的长租公寓经营企业将面对较小的经营压力,部分长租公寓企业“爆雷”可能性减小。

    (本文来自新华新闻,更多原创资讯请求iTunes“新华新闻”APP)

    距离乐伽公寓公开发表辟谣称之为“公司依旧正常开展业务”仅过去18天,同住乐伽公寓的租客及房东再次迎来的消息是“证实公司已暂停经营”。8月7日晚间,乐伽公寓通过其微信公众号发布公告称之为,证实公司已暂停经营,重开所有业务,员工大量辞职,没经营收入,无法偿还债务客户欠款。今年7月以来,“乐伽公寓经营异常,疑似暴雷”、“分公司人去楼空”、“房东收不到租金、房客面对驱赶”等消息在网上流传。被爆出事以来,乐伽公寓曾于7月21日发布公告,回应回应各分公司依旧正常开展业务,实际控制人姜千及所有高管均在岗世在位。并称,公司已大力对接投资方,尽快解决当下遇到的难题。不过,乐伽公寓并没顺利市府。7日晚间,面临其“高进低出有”的经营模式,乐伽公寓表示,经过认真反思,深刻认识到公司“低进低出”的经营模式存在严重缺失,已对长租市场带给较小风险,加之公司内部管理制度缺失等诸多因素,造成公司业务全线关闭的状态。乐伽公寓的运营主体是下载雷火电竞乐伽商业管理有限公司。工商资料显示,该公司正式成立于2016年5月30日,公司总部坐落于江苏省下载雷火电竞市。是一家房屋租赁管理增值服务和确保的民营企业。公司注册资本100万元,大股东及法定代表人姜千股权80%。乐伽公寓宣传概述显示,乐伽公寓自成立以来发展迅速,将近三年时间,已经遍及七大城市。高峰时期,其在下载雷火电竞、杭州、苏州、成都、重庆、合肥、西安、昆山等8个城市均有布局。按照乐伽公寓在招聘平台上的讲解,其计划2019年在沈阳、徐州、厦门、佛山、青岛、烟台、武汉、广州、深圳、北京、上海、郑州等城市开办分公司。在全国范围内竣工300多家签下中心,现有员工1千多人,获得10万多所房源。目前乐伽所管理房屋资产总价值已达1000亿元人民币以上。不过,查询乐伽公寓官网,官网上目前仅保有下载雷火电竞、杭州、苏州三个城市的租赁房源。7月来,乐伽公寓的经营困境开始显出“蛛丝马迹”。据媒体报道,有房东和租客开始爆料“乐伽公寓拖欠租金”,“联系不上乐伽公寓”。还有不少业主质疑其经营模式,指出乐伽公寓作为“二房东”,从业主手中收购的租赁房源价格往往低于其租赁给租客的房源价格。截至7月底,有许多房东与租客拜访下载雷火电竞建邺区艺树家工场的乐伽公寓总部时找到其已关门,去找将近乐伽公寓的负责人。现场有数当地涉及部门设立的临时接待点,协助登记投诉纠纷事宜。乐伽公寓回应,自7月18日起,公司对下载雷火电竞地区客户的基本情况和表达意见进行接待登记,现已基本已完成。在本公告前,已有部分房东、租客达成和解协议。同时,8月8日起,会同下载雷火电竞市住房租赁协会推荐的部分住房租赁企业,与房东和租客展开调解。8日凌晨,乐伽公寓公布的另一份公告认为,乐伽公司因经营管理不善,出现相当严重亏损,现已无法正常经营。下载雷火电竞市建邺区住房保障和房产局通过组织调查,对下载雷火电竞地区乐伽公司客户得出了部分解决方案。公告显示,为妥善消弭乐伽公司租赁合同纠纷,帮助乐伽公司贯彻履行企业主体责任,下载雷火电竞市相关区政府按照便利客户、属地调处原则,组织司法所、人民调解委员会、律师事务所等第三方机构,在辖区成立调处服务点,为下载雷火电竞地区乐伽公司客户获取纠纷调解和法律咨询服务。同时,下载雷火电竞市住房租赁行业协会引荐下载雷火电竞我爱人我家房屋租赁移位有限公司、下载雷火电竞自如房屋租赁有限公司、下载雷火电竞银城千万间公寓管理有限公司、下载雷火电竞青客公寓管理有限公司、下载雷火电竞市房屋置业借贷有限公司等五家住房租赁企业参与处长服务点工作,并在协商一致的基础上为乐伽公司客户提供居间代理、促使重新创建房屋租赁关系等优质优价服务。自政策红利助推出租市场快速发展以来,还包括开发商、房产中介、创业公司等纷纷挤满在长租公寓市场,长租公寓也成为不少年轻人的另一种住房自由选择。不过,过度资本化的长租公寓市场,“暴雷”现象也开始显现。从杭州鼎家、上海寓见、长沙咖菲猫、北京昊园恒业,再到下载雷火电竞乐伽公寓,越来越多的长租公寓已经阵亡。《中国青年报》指出,据不几乎统计资料,从2018年1月至今,已有近20家长出租公寓的资金链经常出现脱落。7月29日,由中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的《中国住房市场发展月度分析报告》认为,受经济形势等因素制约,当前租金涨速较上年同期大为减缓。在租金涨速不及预期的条件下,经营方式相对激进的长租公寓经营企业将面临较小的经营压力,部分长租公寓企业“爆雷”可能性增大。

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